مأمور اتحاد الملاك و الشاغلين يهدد أمن و سلامة العقار

السادة المستشارين القانونيين و جهابذة القانون المصريين برجاء اعطاؤنا آرآئكم عن موضوع منتشر بكثرة فى ايامنا هذه فى معظم عقارات و المبانى السكنية التى تحتوى على مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية و التى لديها مجلس اتحاد ملاك .

أيها السادة انا فرد واحد أمتلك شقة سكنية فى عمارة تتكون من 120 شقة .
و لدينا مصيبة لا يعلم مداها الا الله وحده .

بداية الأمر كان منذ مايقرب من 10 سنوات جاء احد الملاك بعرض من شركة محمول بتأجير جزء من سطح العمارة لتركيب محطة لتقوية اشارات المحمول و بعد مناقشات عديدة تمت الموافقة على تأجير سطح العمارة لهذه الشركة بنظير مالى يدفع سنويا بأسم اتحاد ملاك العقار . لأن العقار وقتها كانت عائد الصيانة لا يكفى أى شىء لا اصلاح و لاصيانة مصاعد و اكثر من هذا تهالك كبائن المصاعد و تهالك شبكة الصرف الصحى . وتهالك المناور و خلافه .

و بعد فترة طويلة تأكد لكل من وافق على تأجير سطح العقار لهذه الشركة . ان من قاموا بعرض هذا الأمر على ملاك العمارة كانوا يضمرون الشر فى نفوسهم . و هذا ما تأكد فى طريقتهم لصرف هذه الأموال على أنفسهم وحدهم .

هم مجموعة من ملاك الشقق يتحكمون فى عقار يتكون من 120 شقة . يعينون من يروه مناسبآ لهم لرئاسة الأتحاد .
وللأسف أكثر الملاك أتفقوا على الا يتفقوا . للأسف انا واحد من المعارضين بشدة لكل من يأتى لرئاسة الأتحاد لأن بعد فترة من انتخابهم يقعوا فى اخطاء شنيعة تمر مرور الكرام ولا يتصدى لها أحد .
على سبيل المثال : اليوم حدث خطأ شنيع من أحد الفنيين المختص بأصلاح المصاعد و خطأه هذا تسبب فى سقوط كابينة المصعد من الدور الثالث الى الدور الأرضى و كالعادة لم يتحرك احد من الملاك الشاهدين على هذه الواقعة .
أيها السادة عندى من الوقائع الكثير و الكثير .
منها أيضا : ان محطة تقوية المحمول تدفع مبلغ مالى كبير لا نعلم أين يذهب و لمن يذهب و ليس هنالك أى ميزانيات تصدر عن هذا الأتحاد . و عليه فقد أعترضت على هذه الطريقة فى ادارة شئون العمارة . و عندما لم أفلح وحدى أتخذت قرارا بعدم دفع الصيانة علهم يرجعون الى عقولهم . و مع ذلك لم يفلح و اتخذ أكثر الملاك مثل هذا القرار و امتنعوا عن دفع الصيانة .
و ذلك لعدم مصارحتنا و مكاشفتنا بغوامض الأمور التى تحدث فى هذه الغابة ( العمارة ) .

هذا اقل القليل مما يحدث و لكن كان لابد لى من توضيح و مقدمة لما سوف اعرضه عليكم .
منذ اسبوع توجهت الى السيد مأمور اتحاد الملاك و تكلمت معه بخصوص مواسير الصرف الخارجية المكسورة فى منور العمارة التى تسرب على و على غيرى و ان الحائط عندى و كذلك جزء من السقف الحمام يكاد يسقط كى يقوم بأستدعاء السباك الخاص بالعمارة .
فقال لى انه احضربالفعل كمية من مواسير الصرف للتغيير فعلا و انه منتظر حضور السباك .
و انتظرت أياما حتى جاء و للأسف لم يغير هذه المواسير بالذات . و كأننى لم انبهه لوجود مشكلة لدى تهدد امن وسلامة شقتى و كذلك العقار كله . فما العمل مع هذه الأدارة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
كذلك البوابين للأسف يتحدوا ملاك العمارة بأنهم لا يستطيعوا اخراجهم و طردهم من العمارة علما بأن البوابين غير مأمن عليهم .

لا اجد حلا غير عمل محضر شرطة لرئيس اتحاد الملاك . و أخذ صورة منه لأسلمها الى رئاسة الحى .
و لكنى خائف أولآ لأنى وحدى فى هذا الأمر و لن يشاركنى أى أحد آخر من الملاك المتضررين معى . ( عندهم حالة لامبالاة و قلة نخوة ) .
و كذلك لمعرفتى بان هنالك قانون و لكن ليس هنالك من أحد لينفذه .
بالله عليكم أفيدونى بأفضل مالديكم من آرآء .

آسف للأطالة عليكم و لكنى أطلب استشارتكم فى هذا الأمر .